Datenschutz

Stand: 29. September 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Simeon Krell Immobilien, Inhaber Simeon Krell
Bergwies 26, 66887 Jettenbach
Telefon: 0176 70332946
E-Mail: simeon@krellimmobilien.de

2. Hosting und technische Bereitstellung

Diese Website wird als ChatGPT Site von OpenAI bereitgestellt. Beim Aufruf verarbeitet der Hostingdienst technische Verbindungsdaten, die für die Auslieferung, Stabilität und Sicherheit der Website erforderlich sind. Dazu können insbesondere die IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die angeforderte Adresse, Angaben zum Browser und Betriebssystem sowie Referrer- und Sicherheitsinformationen gehören.

Für den Betrieb der Website setzen wir OpenAI als Auftragsverarbeiter ein. Die technische Laufzeit und Datenbank nutzen Cloudflare Dienste. OpenAI kann außerdem die in der jeweils aktuellen Unterauftragsverarbeiterliste genannten Unternehmen für Hosting, Infrastruktur, Auslieferung und Support einsetzen. Die Verarbeitung erfolgt nach den für ChatGPT Sites geltenden Bedingungen und dem Zusatz zur Datenverarbeitung.

OpenAI weist darauf hin, dass für ChatGPT Sites derzeit keine regionale Datenresidenz zugesichert wird. Deshalb kann eine Verarbeitung außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums nicht ausgeschlossen werden. Für erforderliche internationale Übermittlungen gelten die im Zusatz zur Datenverarbeitung beschriebenen Übermittlungsmechanismen und Garantien.

Die Verarbeitung technischer Verbindungsdaten dient der sicheren und zuverlässigen Bereitstellung der Website. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Daten werden nach den für den Hostingdienst geltenden Bedingungen so lange verarbeitet, wie dies für Betrieb, Sicherheit und Fehlerbehebung erforderlich ist. Für die technischen Protokolle dieser einzelnen Website veröffentlicht der Hostingdienst keine feste, projektspezifische Speicherdauer.

Nutzungsbedingungen für ChatGPT Sites
Zusatz zur Datenverarbeitung für ChatGPT Sites
Aktuelle Liste der Unterauftragsverarbeiter
Hinweise zur Datenresidenz

3. Speicherung von Datenschutzeinstellungen

Damit Ihre Auswahl im Datenschutzfenster erhalten bleibt, speichern wir sie in Ihrem Browser im lokalen Speicher. Dabei halten wir fest, ob Sie der Besuchsstatistik und der groben Interaktionsstatistik zugestimmt oder diese abgelehnt haben. Die Auswahl bleibt 180 Tage gespeichert und wird danach erneut abgefragt. Diese Einstellung dient dazu, Ihre Auswahl umzusetzen und nicht bei jedem Seitenaufruf erneut nachzufragen. Sie können sie jederzeit über „Datenschutzeinstellungen“ am unteren Rand der Website ändern.

4. Freiwillige Besuchsstatistik und Interaktionsstatistik

Eine Statistik wird erst aktiviert, wenn Sie im Datenschutzfenster ausdrücklich zustimmen. Für die Besuchsstatistik erzeugt der Browser eine zufällige Kennung und speichert sie lokal für bis zu 30 Tage. So können wiederholte Besuche desselben Browsers innerhalb dieses Zeitraums gezählt werden. Die Kennung enthält weder Ihren Namen noch Ihre Kontaktdaten und wird nicht für Werbeprofile verwendet; dennoch kann sie als personenbezogenes Datum gelten.

Mit Ihrer zusätzlichen Zustimmung zur groben Interaktionsstatistik zählen wir außerdem erreichte Scrollstufen von 25, 50, 75 und 100 Prozent sowie Klicks auf ausgewählte Links zu Kontakt, Immobilienbewertung und Immobilienangeboten. Dabei speichern wir den aufgerufenen Seitenpfad, den Zeitpunkt sowie die Art des Statistikereignisses und gegebenenfalls dessen grobe Kategorie. Die Statistikfunktion speichert keine IP-Adresse. Wir erfassen keine Mausbewegungen, Sitzungsaufzeichnungen, Formulareingaben oder Werbeprofile. Die Statistik wird in einer Datenbank der Website gespeichert. Vor einem neuen Statistikeintrag löscht die Website Einträge, die älter als 30 Tage sind. Erfolgt kein weiterer Statistikeintrag, wird diese Bereinigung nicht ausgelöst.

Die Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und, soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden, § 25 Abs. 1 TDDDG. Ihre Ablehnung oder ein späterer Widerruf beendet die weitere Statistik für die Zukunft. Bereits gespeicherte Statistikeinträge werden nach dem oben beschriebenen Bereinigungsverfahren gelöscht. Sie können Ihre Auswahl jederzeit über „Datenschutzeinstellungen“ ändern; nach 180 Tagen fragen wir erneut.

5. Lokaler Angebotspreisvergleich

Wenn Sie die Vergleichsfunktion auf der Seite „Immobilie bewerten“ verwenden, sendet Ihr Browser die dafür ausgewählten Immobiliendaten an unsere Website API: Objektart, Postleitzahl, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Die Angaben werden ausschließlich verarbeitet, um eine passende Angebotspreisspanne zu ermitteln und das Ergebnis an Ihren Browser zurückzugeben. Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer werden an diese API nicht übermittelt. Die Vergleichsfunktion speichert die Eingaben nicht in der Anwendungsdatenbank. Der Hostingdienst kann technische Verbindungsdaten zu dieser Anfrage im Rahmen des Websitebetriebs verarbeiten.

Die Verarbeitung der Angaben, die Sie für den gewünschten Vergleich eingeben, erfolgt zur Bereitstellung dieser Funktion und zur Durchführung von Maßnahmen, die Sie anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO); soweit dies im Einzelfall nicht einschlägig ist, auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer funktionsfähigen und hilfreichen Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Angezeigte Werte beruhen auf Angebotspreisen und sind keine Verkehrswertermittlung.

6. Bewertungsanfrage und Kontaktaufnahme

Die Angaben, die Sie in der Bewertungsanfrage oder im Kontaktformular eingeben, werden zunächst in Ihrem Browser verarbeitet. Die Website sendet diese Formulareingaben nicht an einen Server und speichert sie nicht in ihrer Anwendungsdatenbank. Wenn Sie „E-Mail-Programm öffnen“ auswählen, werden die Angaben in einen E-Mail-Entwurf in der von Ihnen gewählten Anwendung übernommen. Erst wenn Sie die Nachricht dort absenden, wird sie an uns übermittelt. Dabei verarbeiten auch die von Ihnen verwendeten E-Mail-Dienste die Nachricht nach ihren eigenen Datenschutzbestimmungen. Sie können uns alternativ anrufen.

Wenn Sie uns eine Anfrage senden oder anrufen, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Kontaktangaben und Immobiliendaten, um zu antworten, Ihre Anfrage zu bearbeiten und gegebenenfalls vorvertragliche Schritte vorzubereiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn die Anfrage auf einen Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen gerichtet ist, andernfalls Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die Bearbeitung Ihres Anliegens. Wir löschen die Angaben, sobald die Anfrage erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

7. Propstack Immobilienangebote und externe Inhalte

Wenn Sie die Seite „Immobilien“ aufrufen, fragt unser Server bei Propstack ausschließlich Immobilien ab, die in Propstack ausdrücklich mit dem Merkmal „Website freigegeben“ versehen und dort als öffentlich vermarktbar gekennzeichnet sind. Die Verbindung erfolgt serverseitig. Ihr Name, Ihre Kontaktdaten und Ihre Formulareingaben werden dabei nicht an Propstack übermittelt; der API Schlüssel bleibt auf dem Server. Aus Propstack übernehmen wir nur freigegebene Angebotsangaben wie Überschrift, Ort, Preis, Flächen, Zimmerzahl, Beschreibung und öffentliche Objektfotos. Eigentümerdaten, interne Notizen und nicht öffentliche Bilder werden nicht auf der Website ausgegeben.

Für die technische Bereitstellung und Pflege der von uns beauftragten Immobilienangebote nutzen wir Propstack als CRM Dienstleister. Dabei verarbeitet Propstack die bei einer Serveranfrage anfallenden technischen Verbindungsdaten. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der vertragsgemäßen Vermarktung beauftragter Immobilien (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) beziehungsweise die Durchführung des Maklerauftrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Objektfotos werden von der Website direkt aus dem von Propstack genutzten Bildspeicher geladen. Dabei erhält der Bilddienst die dafür erforderlichen Verbindungsdaten Ihres Browsers, insbesondere IP Adresse, Zeitpunkt und angeforderte Bildadresse. Die Website lädt keine externen Analyse oder Werbedienste.

8. Ihre Datenschutzrechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt.

Für eine Anfrage zu Ihren Rechten schreiben Sie an simeon@krellimmobilien.de.

Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren. Für Rheinland-Pfalz ist zuständig:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz
Hintere Bleiche 34, 55116 Mainz
Telefon: 06131 8920 0
Online Beschwerdeformular des LfDI Rheinland-Pfalz

9. Aktualität dieser Hinweise

Wir aktualisieren diese Hinweise, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienste oder die rechtlichen Anforderungen ändern. Maßgeblich ist die oben angegebene Fassung.